Tierra Agrícola en Venta
Descubre oportunidades excepcionales de terrenos agrícolas en Utah, con suelos fértiles, acceso abundante al agua y amplios espacios ideales para la agricultura y la ganadería. Ya sea que desees cultivar, criar animales o establecer una granja autosuficiente, los diversos paisajes de Utah ofrecen el entorno perfecto para cumplir tus aspiraciones agrícolas.
Tierra Agricola en Duchesne y Fruitland
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![Scenic Utah landscape featuring vast, open ranch land with distant mountains. Ideal for ranching, recreation, or future development, showcasing the beauty and affordability of large parcels.]()
Fruitland Farms Lote 5 - 5.84 Acres
Fruitland Farms 5 ofrece 5.84 acres de terreno abierto y edificable en un entorno rural tranquilo. Con cielos despejados, terreno nivelado y acceso sencillo, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar, acampar o invertir en su propio pedazo de Utah.
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![Property Near Starvation Reservoir]()
Fruitland Farms Lot 6 - 5.5 Acres
Vive lo mejor del Utah rural en Fruitland Farms Lote 6, un impresionante terreno de 5.5 acres listo para tu próxima gran aventura. Ya sea que planees construir una residencia permanente, una cabaña de fin de semana o una granja, este lote ofrece el entorno perfecto. Ubicado en la tranquila zona de Fruitland, estarás rodeado de la belleza natural, con la conveniencia de estar cerca del acceso a electricidad y carreteras principales.
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Fruitland Farms Lot 7 | 5..50 Acres
Escápate a la tranquilidad y serenidad del Utah rural con Fruitland Farms Lote 7. Esta propiedad de 5.5 acres es el lienzo perfecto para crear la vida que siempre has querido, ya sea una casa de lujo, una pequeña granja o un negocio.
Porque Invertir en Tierra Agricola?
Fuerte Crecimiento y Productividad Agrícola
Utah ha sido reconocida durante mucho tiempo por su próspera industria agrícola, gracias a su clima diverso y suelos fértiles que ofrecen un entorno ideal para una amplia variedad de cultivos y ganado. Desde la alfalfa hasta el maíz, y desde el ganado vacuno hasta la producción lechera, las tierras agrícolas de Utah ofrecen rendimientos consistentes e impresionantes. Esta sólida producción agrícola está respaldada por una infraestructura de riego robusta, lo que permite mantener la actividad agrícola incluso en regiones más secas. Invertir en tierras agrícolas en Utah te permite aprovechar una industria bien establecida, con el potencial de obtener ingresos constantes y crecimiento a largo plazo, a medida que aumenta la demanda de alimentos cultivados localmente.
Valor De la Tierra Estable y Apreciación
Las tierras agrícolas en Utah han demostrado una apreciación de valor constante, ofreciendo a los inversionistas un activo tangible y estable. El crecimiento de la población del estado, combinado con la expansión de su industria agrícola, ha generado una mayor demanda de terrenos agrícolas. Esto impulsa una tendencia al alza a largo plazo en el valor de la tierra, especialmente en zonas cercanas al desarrollo urbano o donde se están realizando mejoras en la infraestructura. A medida que el crecimiento urbano continúa y más personas se mudan al estado, también aumenta la demanda de tierras con potencial de desarrollo, lo que convierte a las tierras agrícolas de Utah en una inversión atractiva para quienes buscan seguridad y la posibilidad de obtener ganancias de capital.
Clima Favorable y Recursos Hídricos Para Una Agricultura Sostenible
El clima único de Utah ofrece ventajas para la producción agrícola durante todo el año. El estado cuenta con un promedio de 300 días soleados al año, lo que brinda condiciones ideales para el crecimiento de los cultivos. Además, Utah ha realizado importantes inversiones en infraestructura hídrica para apoyar la agricultura, incluyendo derechos de agua administrados por el estado, embalses y sistemas de riego. Dado que el acceso al agua es un factor crítico para el éxito agrícola, el enfoque de Utah en la gestión sostenible del agua lo convierte en un lugar confiable para la agricultura. Esto asegura que las inversiones en tierras agrícolas en el estado estén bien posicionadas para la viabilidad a largo plazo, especialmente a medida que la resiliencia climática y las prácticas agrícolas sostenibles cobran cada vez más importancia.
Comprar Terreno Agrícola en Utah vs. Otros Estados
Al Considerar Inversiones en Terreno Agrícola: Duchesne County, Utah vs. Otros Estados
Duchesne County, en el estado de Utah, ofrece oportunidades únicas para quienes buscan invertir en tierras agrícolas, especialmente en comparación con otras regiones de Estados Unidos.
1. Precios de Terreno Agrícola
En Duchesne County, el terreno agrícola es relativamente accesible. Listados recientes muestran un precio promedio de aproximadamente $5,701 por acre, lo cual es notablemente más bajo que el promedio nacional. Según el USDA, en 2024 el valor promedio nacional de tierras de cultivo fue de $5,570 por acre, y el de pastizales de $1,830 por acre.
En contraste, hay estados donde el precio por acre es mucho más alto: Rhode Island lidera con $17,500 por acre, seguido de New Jersey con $15,400 y Massachusetts con $15,200.
2. Apreciación de la Inversión
Durante las últimas dos décadas, el valor de la tierra agrícola ha mostrado una apreciación constante, aunque las tasas varían según la región. En Utah, los precios han aumentado en promedio un 4.9% anual, alcanzando los $4,700 por acre en 2019.
Por otro lado, estados como Iowa experimentaron aumentos significativos, con una apreciación del 26.6% en 2021. Sin embargo, tendencias recientes muestran estabilización o incluso una ligera disminución. Por ejemplo, en septiembre de 2023, los valores de la tierra agrícola en Iowa cayeron un 8.1% interanual.
3. Productividad Agrícola
El clima diverso de Utah y su infraestructura de riego bien desarrollada permiten la producción de una gran variedad de cultivos y ganado. Un ejemplo es Midview Farm, una finca de 181 acres en Duchesne County, de los cuales 78 acres son irrigados, con rendimientos de aproximadamente 5 toneladas por acre.
En comparación, estados como Illinois son conocidos por sus altos rendimientos de maíz y soya, pero los precios de la tierra son significativamente más altos, con algunas áreas superando los $17,000 por acre.
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Sí — ofrecemos financiamiento directo con bajos pagos iniciales, términos flexibles y sin verificación de crédito. También puedes pagar en efectivo con un descuento.
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¡Sí! Nuestras tierras agrícolas están zonificadas como A5, lo que permite la construcción residencial. Una vez que instales agua y un sistema séptico, puedes construir libremente tu cabaña fuera de la red, un refugio de fin de semana o una vivienda permanente.
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Muchos lotes de tierra agrícola tienen acceso estacional debido a la nieve o a caminos sin mantenimiento durante el invierno. Algunos terrenos pueden requerir un vehículo 4x4 o trabajos adicionales en el camino para tener acceso completo — te informaremos lo que aplica en cada parcela.
Preguntas Frecuentes
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Nuestras tierras agrícolas suelen contar con terrenos variados — colinas suaves, formaciones rocosas, vistas a cañones y áreas boscosas con piñones, enebros y álamos. Es un paisaje rústico, hermoso y hecho para la aventura.
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Nuestras propiedades en Fruitland Farms requieren un enganche del 10%.
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¡Sí! Estas áreas son el hogar de ciervos, alces, pavos salvajes, conejos y más. Es común ver huellas o actividad de vida silvestre al explorar la propiedad.
¿Listo para visitar nuestras tierras agrícolas?
No hay mejor manera de entender el valor de nuestras propiedades que verlas en persona. El condado de Duchesne ofrece una combinación única de precios accesibles, potencial de crecimiento y productividad agrícola que es difícil encontrar en otros estados. Ya sea que seas inversionista, agricultor o simplemente tengas curiosidad por ser dueño de un terreno, recorrer la propiedad te dará una verdadera idea de todo lo que es posible.
Te mostraremos el terreno, responderemos tus preguntas y te ayudaremos a explorar las oportunidades que hacen que esta región se destaque.
Lo Que Dicen Nuestros Compradores – Historias Reales de Personas que Han Adquirido Terrenos
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Si quieres un pedazo del cielo, esta empresa es un buen comienzo. Compramos nuestro terreno para tener un lugar donde desconectarnos y simplemente estar en familia.
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James M.
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Los términos del préstamo hacen que sea accesible ser dueño de un terreno. Estamos emocionados por comenzar a construir y mudarnos a la propiedad lo antes posible.
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Stephanie E. -
¡Es un equipo increíble con quien trabajar! Sin duda, la forma más fácil de comprar terreno. Realmente nos escucharon y cuidaron de nuestra familia.
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Megan W